调查地块位于无锡市梁溪区广石路与东塘河交叉口，红线范围内占地面积约57040.00m²。归属于无锡市梁溪区黄巷街道，地块未来规划为工业用地（M）。受无锡市梁溪区黄巷街道办事处委托，2023年11月对本地块进行土壤环境现状调查。截至报告提交之日，地块内不存在规划项目进行建设的情况。

1、地块概况

凤栖湾科创产业社区（民营科技园）A地块位于无锡市梁溪区广石路与东塘河交叉口，红线范围内占地面积约57040.00m²。地块东至现状空地、南至现状道路、西至东塘河、北至广石路，地块中心坐标为120°16'44.06"E，31°37'16.41"N。原民营科技园A地块占地面积约8万平米，改建为凤栖湾科创产业社区A地块后面积缩小，其余部分划入新规划市政道路和凤栖湾科创产业社区B地块内，本次调查仍将凤栖湾科创产业社区（民营科技园）A地块外，原民营科技园A地块其他区域纳入补充调查范围。目前地块内构筑物已全部拆除，生产设备已全部拆除，地块为空地状态。

地块未来规划为工业用地（M），属于《土地环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB 36600-2018）规定的“第二类用地”。

2、第一阶段调查

根据现有资料和人员访谈，调查地块在2003年之前为农田，主要种植茭白，2003年本地块所在区域划入民营科技园，开始开发建设，引入了无锡市太湖染整厂、无锡市恒发毛绒厂、江苏太湖城电气有限公司、无锡国源纺织有限公司、江苏大顺物流有限公司5家企业入驻。2017年至2022年企业陆续关闭。

根据地块内企业原辅材料、生产工艺和产品和地块周边企业情况等信息识别的特征污染物为酸、碱、六价铬、苯胺、硝基苯、苯酚、2,4-二硝基甲苯、2,4-二硝基酚、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、锑、锡、铅、丙酮、丙烯酸、偶氮苯、石油烃（C₁₀-C₄₀）、氨氮、阴离子表面活性剂、硫化物、硫酸盐、总磷。

3、第二阶段调查

根据第一阶段调查结果，采用系统布点法结合专业判断法进行土壤采样布点，排查地块污染情况，共布设了78个土壤点位（含1个对照点），土孔孔深6.0m，采集送检345件土壤样品（含33件现场平行样）；布设了28口地下水监测井（含1个对照点），孔深6.0m，采集送检地下水样品32件（含4件现场平行样）；布设了1个地表水底泥采样点位，采集送检地表水样品和底泥样品各1件。土壤及底泥检测项目为pH，“GB36600-2018表 1 中的基本项目”45项，表2中的石油烃（C₁₀-C₄₀）、2,4-二硝基甲苯、2,4-二硝基酚、锑，以及表外的丙酮、丙烯酸、偶氮苯、锡、氨氮、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[g,h,i]芘（45项外的多环芳烃）；地下水检测指标同土壤检测指标，另加《地下水质量标准》（GBT14848-2017）中表1 地下水质量常规指标氯化物、硫酸盐、色度、阴离子表面活性剂、硫化物和苯胺类化合物；地表水检测指标同土壤检测指标，另加《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中表1地表水环境质量标准基本项目和表2中的硫酸盐、氯化物。

4、结论

本次调查地块土壤及底泥污染物含量均不超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）、《河北省地标-建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB13/T 5216-2020）、《深圳市地标-建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）中第二类用地筛选值；地下水污染物指标均不超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类水质限值和上海市补充规定第二类筛选值；地表水检测结果满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）表1中IV类水质标准。本地块满足规划用地的土壤环境质量要求。