拟建东璟家园保障住房项目F1地块位于无锡市锡山区东亭街道。该区域桐新路以东、东璟路以南、桐新路以北、柏木桥港以西。调查区域地理位置见图1.1-1所示。拟建东璟家园F1地块位于东璟路与桐新路交叉口西北侧，面积约31218m2。该地块在本调查开展之时为闲置空地.

根据《中华人民共和国土壤防治污染防治法》第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。无锡市住房保障建设发展有限公司委托江苏翰源环境科技咨询有限公司（调查单位）对本地块开展土壤污染状况调查工作。
本次调查共分为2个阶段实施。第一阶段土壤污染状况调查通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等方式对调查地块及周边区域进行了环境分析和污染识别；第二阶段通过现场采样和实验室分析判断区域内土壤和地下水是否收到污染。
1.第一阶段土壤污染状况调查
通过资料收集、现场踏勘、人员访谈，了解到本次调查地块1998年前为农田、民用设施；1998年无锡国泰机械制造有限公司建厂并开始生产；2003年无锡富丽运输有限公司、无锡东方久一商贸有限公司、无锡麦高电器有限公司建成并开始生产运营；2013年无锡国泰机械制造有限公司停产并退出该地块；2017年无锡富丽运输有限公司停止运营并退出该地块；2019年无锡东方久一商贸有限公司、无锡麦高电器有限公司相继停产搬迁退出该地块，该地块闲置至今。
调查期间进行了资料收集分析、现场踏勘、人员访谈等工作，识别出了11个潜在污染源区域：原富丽运输有限公司车辆驻停区域、原东方久一工贸有限公司生产车间区域、原东方久一工贸有限公司仓库区域、原麦高电器有限公司生产车间区域、原麦高电器有限公司仓库区域、原国泰机械制造有限公司生产车间区域、原国泰机械制造有限公司仓库区域、原临时停车场车辆驻停区域、原兴达泡塑新材料生产区域区域、原兴达泡塑苯乙烯罐体存放区域。特征污染物识别为苯乙烯、Vocs、Svocs、重金属和总石油烃。
综上：根据资料收集分析、人员访谈和现场踏勘情况，地块内存在可能造成土壤和地下水污染的情形，建议进行第二阶段地块环境调查。
2.第二阶段土壤污染状况调查
调查布点与采样分析：
本次土壤污染状况调查采用专业判断布点法和系统布点法相结合的方法，地块内共布设17个土壤监测点位（S1-S17）、5个地下水监测点位（GW1-GW5），地块外外布设1个土壤对照点位（DZ1）和1个地下水对照点位（GWDZ1）。
本次调查监测因子如下：
土壤部分：45项（重金属7项+挥发性有机物27项+半挥发性有机物11项）、pH值、石油烃（C10~C40）、部分样品测有机氯农药。
上述监测因子涵盖了《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）表1中45项“基本项目”和地块特征污染物。
地下水部分：pH、45项（GB36600-2018表1）、石油烃（C10-C40）、氨氮、耗氧量。
调查结果：
调查地块范围内所检测的土壤样品中，7种重金属检测项目中铜、镍、砷、汞、铅、镉被检出，石油烃（C10-C40）被检出，挥发性有机物中部分检测项目有检出，其中检出值均小于建设用地第一类用地风险筛选值；半挥发性有机物中部分检测项目有检出，其中检出值均小于建设用地第一类用地风险筛选值；有机氯农药及氯苯类化合物中全部检测项目均未检出。
调查地块范围内所检测的地下水样品中，7种重金属检测项目中砷、镉被检出，挥发性有机物检测项目均未检出；半挥发性有机物均未检出。
3.结论：
本地块内所有采集的土壤样品对应检测指标均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中所规定的第一类用地土壤污染风险筛选值；本地块内所有采集的地下水样品对应检测指标均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中规定的Ⅳ类水标准限值。
综上所述，本次调查地块范围内基本没有环境风险，不需要进一步调查和风险评估。