天翔一期保障房新建工程位于无锡惠山区凤栖路西侧、天昌路南侧，东侧为凤栖路、北侧为天昌路、西侧隔凤翔路为商业街及居民区、南侧隔天丰路为无锡市西漳中学，可建设用地面积约24218平方米。该地块原为农田、企业（无锡市江南清洗机厂、无锡市荣达食品有限公司）。目前地块内构筑物等已拆迁完毕，地块未来规划为第一类用地。

为全面贯彻落实《中华人民共和国土壤污染防治法》，依据第三十六条“实施土壤污染状况调查活动，应当编制土壤污染状况调查报告”。2021年2月，无锡精纬计量检验检测有限公司受无锡天一新城建设有限公司委托，对该地块土壤和地下水污染情况进行初步调查工作。

1、第一阶段污染状况调查

第一阶段调查结果显示被调查地块历史利用情况基本清楚，作为工业企业用地和农田使用；地块北侧曾存在两家企业，在其生产过程可能会对本地块土壤、地下水造成潜在污染，因此本次调查需进入第二阶段土壤污染状况调查。

2、第二阶段调查结果

（1）样品采集

第二阶段调查根据专业布点法（原企业区域）+分区布点法（原民用设施、农田区域），识别原有可能污染区域，共设置10个土壤监测点位（包含对照点），采集30个土壤样品；设置4个地下水监测点位（包含对照点），采集4个地下水样品。检测项目为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）中要求的45 项必测项目、pH、石油烃（C₁₀-C₄₀）和有机农药类，地下水加测氨氮、耗氧量。

（2）检测结果评价

检测结果显示，土壤样品中铜、镍、镉、铅、砷、汞、六价铬、石油烃（C₁₀~C₄₀）、半挥发性有机物（苯胺、苯并[a]蒽、䓛、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘）、挥发性有机物（二氯甲烷、1,1-二氯乙烷、顺式-1,2-二氯乙烯、三氯乙烯）均有检出，其他均未检出。所有检出值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值。地下水样品种，7种重金属检测项目中砷被检出，可萃取石油烃（C₁₀-C₄₀）被检出，挥发性有机物检测项目均未检出，半挥发性有机物均未检出，有机农药类均未检出。所有被检出物质浓度均未超过相应标准限值。

综上所述，本地块土壤与地下水所检出指标都符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值、《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类水标准限值。无需启动详细采样调查工作和风险评估工作。该地块满足规划用地土壤与地下水质量要求，可用作第一类用地中的居住用地开发利用。